BEAUSOLEIL | FERIENWOHNUNG | 2 ZIMMER

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274.976 €
38 m² 2 Zimmer
VFMA-08242
Beausoleil - Centre
38 m² 2 Zimmer
274.976 € VFMA-08242
Beschreibung

Beausoleil - Apartment mit 1 Schlafzimmer und herrlichem Meerblick, 5 Gehminuten von Monaco entfernt

In idealer Lage, nur 5 Gehminuten von Monaco entfernt, bietet dieses komplett renovierte, möblierte und ausgestattete Apartment mit 1 Schlafzimmer 38 m² Wohnfläche mit außergewöhnlichem Meerblick. Es befindet sich im Erdgeschoss eines sicheren Gebäudes aus der Belle Époque und verbindet modernen Komfort mit klassischem Charme.

Adresse: 9 Avenue de Verdun, 06240 Beausoleil

Layout der Immobilie

Die Wohnung beinhaltet:

  • Eingang
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit WC

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Meerblick in einer charmanten und sicheren Belle-Époque-Residenz, nur 200 Meter vom Zentrum von Beausoleil und Monaco entfernt.

Hauptmerkmale

  • Erstklassige Lage: Nur 200 Meter von Beausoleil und Monaco entfernt.
  • Geeignet für den professionellen Einsatz: Option zur Anbringung einer professionellen Plakette.
  • Attraktive Mietrendite: Potenzielle Mieteinnahmen von 1.250 €/Monat (15.000 €/Jahr) bei einer Nettorendite von 5 %.

Investitionspotenzial

  • Mietinvestition: Langzeit- oder Saisonvermietung mit einem potenziellen Einkommen von 15.000 € pro Jahr (ohne Nebenkosten) und einer attraktiven Mietrendite von 5 %.
  • Return on Investment: Vollständige Amortisation innerhalb von 20 Jahren, ideal für Investoren.

Zusätzliche Funktionen

  • Renovierter Keller von 7 m² (Loi Carrez), im Preis inbegriffen.
  • Inbegriffene Nebenkosten: Kaltes Wasser und Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche. Heizung und Warmwasser sind individuell (Erdgas).
  • Reflektierende Doppelverglasung: Gewährleistet die Privatsphäre, indem sie die Sichtbarkeit von außen verhindert.

Finanzinformationen

  • Preis: 274.976 € (einschließlich Maklergebühren)
  • Jährliche Nebenkosten: 840 €
  • Grundsteuer: 429 €
  • Energieausweis (DPE): Aktualisiert am 05/16/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Merkmale
Bezug:
VFMA-08242
Typ der Immobilie:
Wohnung
Vertrag:
Verkauf
Preis:
274.976 €
Zimmer:
2
Zimmer:
1
Keller:
1
Wohnbereich:
38 m²
Gesamtfläche:
38 m²
Andere Eigenschaften:
Energieeffizienz
Energiebewertung:
D 182,00 kWh/m² anno
GES:
D 39 kg CO2/m² anno
Position
Stadtbezirk:
Centre
Karte
Beausoleil
Zusatzoptionen

Dieses Dokument stellt weder ein Angebot noch einen Vertrag dar. Alle Maße, Flächen und Entfernungen sind ungefähre Angaben. Die Beschreibungen und Pläne dienen nur zur Information und ihre Richtigkeit wird nicht garantiert. Die Fotos zeigen nur Teile der Immobilie zu dem Zeitpunkt, an dem sie aufgenommen wurden. Das Verkaufsangebot ist gültig, es sei denn, es handelt sich um einen Verkauf/Vermietung, einen Rücktritt vom Verkauf/Vermietung oder eine Änderung des Preises oder anderer Bedingungen, ohne vorherige Ankündigung.

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