BEAUSOLEIL | APPARTEMENT | 2 PIÈCES

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274 976 €

Beausoleil (Centre)

38 m² 2 Pièces

VFMA-08242

Beausoleil - Centre

38 m² 2 Pièces

274 976 € VFMA-08242

Publié par

Monaco Properties

14, boulevard d'Italie 98000 - Monaco

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+377 97 97 33 97

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Description

Beausoleil - Appartement 1 chambre avec vue imprenable sur la mer, à 5 minutes à pied de Monaco

Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de Monaco, l’appartement 1 chambre entièrement rénové, meublé et équipé offre 38 m² de surface habitable avec une vue imprenable sur la mer. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble Belle Époque sécurisé, il allie confort moderne et charme classique.

9 AVENUE DE VERDUN 06240 BEAUSOLEIL

L’appartement se compose comme suit :

Entrée
Cuisine
Salon
Chambre
Salle de bain avec WC

Situé au rez-de-chaussée avec vue mer, cet appartement se trouve dans une charmante résidence Belle Époque sécurisée, à seulement 200 mètres du centre de Beausoleil et de Monaco.

Caractéristiques Principales

Emplacement privilégié : À 200 mètres de Beausoleil et de Monaco.
Adapté à une activité professionnelle : Possibilité d'installer une plaque professionnelle.
Rendement locatif attractif : Revenu locatif potentiel de 1 250 €/mois (15 000 €/an) avec un rendement net de 5 %.

Potentiel de Rentabilité

Investissement locatif : Location longue durée ou saisonnière avec un revenu potentiel de 15 000 € par an (hors charges), pour un rendement locatif attractif de 5 %.
Retour sur investissement : Amortissement complet en 20 ans, idéal pour les investisseurs.

Caractéristiques Complémentaires

Cave rénovée de 7 m² (Loi Carrez), incluse dans le prix.
Charges incluses : Eau froide et entretien des parties communes. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels (au gaz naturel).
Double vitrage réfléchissant pour une parfaite intimité, empêchant les regards extérieurs.

Informations Financières

Prix : 274 976 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)
Charges annuelles : 840 €
Taxe foncière : 429 €
DPE : Mis à jour le 16/05/2024

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Référence:: VFMA-08242

Type de propriété:: Appartement

Contrat:: Vente

Prix:: 274 976 €

Pièces:: 2

Chambres:: 1

Caves:: 1

Superficie habitable:: 38 m²

Superficie totale:: 38 m²

Caractéristiques:: Vues

Rénové

Cave

Casse énergétique

Cote d énergie:: D 182,00 kWh/m² anno

GES:: D 39 kg CO₂/m² anno

Situation

Quartier:: Centre

Carte

Beausoleil

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Ce document ne fait partie d'aucune offre ou contrat. Toutes mesures, surfaces et distances sont approximatives. Le descriptif et les plans ne sont donnés qu'à titre indicatif et leur exactitude n'est pas garantie. Les photographies ne montrent que certaines parties de la propriété. L'offre est valable sauf en cas de vente, retrait de vente, changement de prix ou d'autres conditions, sans préalable.

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