Villa moderne au coeur de la Condamine.

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22 000 000 €
811 m² +5 pièces Exclusif
Villa moderne - Condamine
Monaco, 6 rue Louis Aureglia - Condamine
811 m² 5 Pièces
22 000 000 € Villa moderne - Condamine
Description

Opportunité unique d'acquérir une villa à l'architecture contemporaine, actuellement aménagée en bureaux, au cœur de Monaco. Cette propriété de 811 m², facilement transformable en habitation, est proposée au prix attractif de 20 millions d'euros, soit moins de 25 000 €/m², une rareté en principauté. Un bien idéal pour un projet résidentiel ou professionnel, offrant de multiples possibilités d’aménagement.


Cette villa contemporaine, située au cœur de la Condamine derrière l'immeuble "Le Stella", s'étend sur six étages. Principalement destinée à un usage professionnel, cette villa d'architecte, à la fois moderne et atypique, est un bien d'exception en principauté. Sa disposition est la suivante :

  • Au premier niveau : Espace dédié à l'informatique et aux équipements techniques.
  • Au second niveau : Un vaste bureau en open space, une tisanerie, des sanitaires et un espace extérieur combinant terrasses et jardin. Sa superficie totale est de 231 m², dont 183 m² habitables et 48 m² de terrasses.
  • Au troisième niveau : Bureau en open space avec terrasses et jardin couvrant une surface de 274 m², comprenant 90 m² d'espace habitable et 184 m² dédiés à l'extérieur.
  • Au quatrième étage : Bureau en open space accompagné d'un balcon, totalisant 120 m², avec 93 m² habitables et 27 m² de terrasse.
  • Au cinquième étage : Bureau en open space bénéficiant d'une surface habitable de 86 m².
  • Au sixième et dernier étage : Bureau en open space agrémenté de balcons pour une superficie totale de 100 m², dont 92 m² habitables et 8 m² de terrasses.

Ce bien est complété par deux places de stationnement. 

Actuellement, cette villa est louée pour un montant de 30 500 € par mois hors taxes, jusqu'au 14 décembre 2030.

 

 

 

Caractéristiques
Référence:
Villa moderne - Condamine
Type de propriété:
Villa
Contrat:
Vente
Prix:
22 000 000 €
Pièces:
5
Chambres:
5
Salles de bain:
5
Places de stationnement:
2
Superficie habitable:
544 m²
Superficie totale:
811 m²
Superficie terrasse:
267 m²
Situation
Quartier:
Condamine
Adresse:
6 rue Louis Aureglia
Carte
Monaco - 6 rue Louis Aureglia
Options additionelles

Ce document ne fait partie d'aucune offre ou contrat. Toutes mesures, surfaces et distances sont approximatives. Le descriptif et les plans ne sont donnés qu'à titre indicatif et leur exactitude n'est pas garantie. Les photographies ne montrent que certaines parties de la propriété. L'offre est valable sauf en cas de vente, retrait de vente, changement de prix ou d'autres conditions, sans préalable.

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