Il 2024 è stato un anno eccezionale per il mercato immobiliare di Monaco, che dimostra una solida crescita del numero e del valore delle transazioni.
I numeri record e i trend presentati dall’Osservatorio Immobiliare 2024 pubblicato dall’IMSEE evidenziano la solidità del mercato e la forte attrattività di Monaco, aprendo anche a interessanti prospettive per il futuro.
L’Istituto Monegasco di Statistica e Studi Economici (IMSEE) ha pubblicato nell’Osservatorio Immobiliare i risultati record registrati nel 2024. I risultati dell'anno mostrano una solida crescita, evidenziando la forza e l'attrattività continua di questo mercato di lusso.
Indice dei contenuti:
Cresce il numero totale delle transazioni immobiliari: forte l’attrattività di Monaco
Record storico nella vendita di nuovi appartamenti: cresce la domanda
Diminuiscono lievemente le transazioni nel mercato delle rivendite: il mercato è più sfaccettato
Aumenta significativamente il valore totale delle vendite: il mercato è sempre più redditizio
Crescono i prezzi medi al metro quadro: gli investimenti restano solidi e redditizi
Si prospetta un trend in continua crescita per il 2025 e il futuro
Il primo dato notevole che emerge dall’Osservatorio Immobiliare 2024 è la forte crescita del numero totale di transazioni immobiliari.
Il numero delle transazioni immobiliari a Monaco è aumentato del 12% nel 2024: una crescita notevole che si traduce in 50 appartamenti in più venduti rispetto al 2023.
La crescita può essere attribuita a diversi fattori:
La consegna del nuovo sviluppo Mareterra.
la ricerca di una vita di lusso, in un contesto prestigioso e con servizi di alta gamma.
l'attrattività di Monaco, che resta forte soprattutto per gli investitori internazionali.
L'ambiente sicuro del Principato.
In poche parole, i dati dimostrano che Monaco rimane una destinazione privilegiata per gli acquirenti, attratti dal suo ambiente sicuro, dal lusso e dai servizi di alta qualità.
Anche la percezione degli immobili come investimenti di alto valore non solo è rimasta immutata, ma si è rafforzata ancora di più.
Una delle tendenze più significative del 2024 è stata l'aumento della domanda di appartamenti nuovi.
Il numero di vendite di appartamenti nuovi ha raggiunto il record storico di 101 transazioni, un traguardo mai raggiunto prima, in parte dovuto alla consegna del complesso residenziale Mareterra.
Il dato dimostra che gli acquirenti stanno privilegiando i progetti immobiliari recenti, che offrono maggiori comodità, finiture di alta qualità e un miglior utilizzo dello spazio. Questi progetti, spesso di grande portata, sono sviluppati principalmente in aree strategiche del Principato, dove la domanda è particolarmente elevata.
Monaco attrae acquirenti non solo per la sua esclusività, ma anche grazie a progetti che soddisfano rigorosi criteri di qualità, percepiti come investimenti sicuri.
Di contro il mercato delle rivendite nel 2024 ha mostrato un lieve rallentamento rispetto all’anno precedente.
Il numero di transazioni nel mercato delle rivendite è diminuito del 5,9% rispetto al 2023.
Questa diminuzione può essere spiegata da vari fattori:
I prezzi di vendita molto alti potrebbero scoraggiare alcuni acquirenti.
C'è ancora un divario significativo tra i prezzi richiesti e i prezzi di vendita.
È importante sottolineare che questo lieve rallentamento non è una tendenza allarmante, perché il mercato delle rivendite resta attivo e redditizio.
Piuttosto, questo trend riflette un cambiamento nelle dinamiche tra il settore delle nuove costruzioni, che sta vivendo un grande interesse, e quello delle rivendite, dove gli acquirenti potrebbero essere più titubanti a causa dei prezzi elevati.
In termini di valore complessivo delle transazioni, il mercato immobiliare di Monaco ha raggiunto un nuovo record nel 2024.
Il valore totale delle vendite ha raggiunto 5,9 miliardi di euro. Di questi due terzi sono rappresentati dalle vendite di immobili: un aumento dell’80% rispetto al 2023.
Questa cifra non solo riflette la salute del mercato immobiliare monegasco, ma anche il suo prestigio e la sua unicità.
Monaco continua ad attirare investitori da tutto il mondo grazie a rendimenti interessanti e alla solidità del suo mercato immobiliare. Le proprietà di lusso hanno un valore elevato e vengono vendute a prezzi alti: una conferma che Monaco ha uno dei mercati immobiliari più costosi e attraenti al mondo.
Un altro dato importante dell'Osservatorio Immobiliare riguarda proprio l’aumento dei prezzi.
Il prezzo al metro quadro è cresciuto nel 2024, fino a raggiungere il costo medio di 51.967€, l’1,1% in più rispetto al 2023.
In particolare, i prezzi sono aumentati per gli appartamenti situati nelle zone più ricercate del Principato, come il Carré d'Or o Larvotto. Qui il costo medio al metro quadro ha raggiunto il record di 97.563€. Questo aumento dei prezzi è legato a diversi fattori, tra cui la scarsità di offerta e l'aumento della domanda, soprattutto da parte di investitori stranieri. Perciò, i prezzi restano alti.
Nonostante questo possa rappresentare una sfida per gli acquirenti locali, è importante sottolineare che l'immobiliare a Monaco rimane un investimento sicuro e redditizio. Il mercato immobiliare monegasco continua a essere un rifugio sicuro per coloro che desiderano investire in un ambiente stabile e prestigioso.
Il mercato immobiliare di Monaco sembra pronto a continuare su questo trend di crescita e diventare ancora più attrattivo sia per gli acquirenti che per gli investitori:
I nuovi progetti di sviluppo urbano risponderanno alla domanda in continua crescita.
il settore dei appartamenti nuovi continuerà ad espandersi, e questo potrebbe avere un effetto positivo anche sul mercato delle rivendite.
gli investimenti nel miglioramento delle infrastrutture e i servizi di qualità, uniti alla posizione privilegiata, garantiranno uno stile di vita lussuoso e ottime opportunità di investimento.
L'attrattiva di Monaco, quindi, è destinata ad aumentare. Il futuro del mercato immobiliare monegasco è promettente, con una crescita sostenuta prevista nei prossimi anni.
Gli esperti hanno grande fiducia nei fattori che prospettano questa crescita: posizione strategica, all'ambiente economico favorevole e progetti di sviluppo urbano in corso.