BEAUSOLEIL | APPARTAMENTO | 2 STANZE

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274.976 €

Beausoleil (Centre)

38 m² 2 Locali

VFMA-08242

Beausoleil - Centre

38 m² 2 Locali

274.976 € VFMA-08242

Pubblicato Da

Monaco Properties

14, boulevard d'Italie 98000 - Monaco

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+377 97 97 33 97

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Descrizione

Beausoleil - Appartamento con 1 camera da letto e splendida vista sul mare, a 5 minuti a piedi da Monaco

Situato in una posizione ideale a soli 5 minuti a piedi da Monaco, questo appartamento con 1 camera da letto, completamente ristrutturato, arredato e attrezzato, offre 38 m² di superficie abitabile con un'eccezionale vista sul mare. Situato al piano terra di un sicuro edificio della Belle Époque, combina il comfort moderno con il fascino classico.

Indirizzo: 9 Avenue de Verdun, 06240 Beausoleil

Layout della proprietà

L'appartamento comprende:

Entrata
Cucina
Soggiorno
Camera
Bagno con WC

Situato al piano terra con vista sul mare, questo appartamento si trova in un'affascinante e sicura residenza Belle Époque, a soli 200 metri dal centro di Beausoleil e Monaco.

Caratteristiche principali

Posizione privilegiata: A soli 200 metri da Beausoleil e Monaco.
Adatto per uso professionale: Possibilità di installare una targa professionale.
Rendimento locativo interessante: Potenziale reddito da locazione di 1.250 €/mese (15.000 €/anno) con un rendimento netto del 5%.

Potenziale d'investimento

Investimento locativo: Affitto a lungo termine o stagionale con un reddito potenziale di € 15.000 all'anno (spese escluse), che offre un interessante rendimento locativo del 5%.
Ritorno sull'investimento: ammortamento completo entro 20 anni, ideale per gli investitori.

Caratteristiche aggiuntive

Cantina ristrutturata di 7 m² (Loi Carrez), inclusa nel prezzo.
Spese incluse: Acqua fredda e manutenzione delle aree comuni. Il riscaldamento e l'acqua calda sono individuali (gas naturale).
Doppi vetri riflettenti: garantisce la privacy impedendo la visibilità esterna.

Informazioni finanziarie

Prezzo: 274.976 € (comprese le spese dell'agente dell'acquirente)
Spese annuali: 840 €
Tassa di proprietà: 429 €
Attestato di Prestazione Energetica (DPE): Aggiornato il 16/05/2024

Spese di agenzia a carico del venditore.

Caratteristiche

Riferimento:: VFMA-08242

Tipologia:: Appartamento

Contratto:: Vendita

Prezzo:: 274.976 €

Locali:: 2

Camere:: 1

Cantine:: 1

Superficie abitabile:: 38 m²

Superficie totale:: 38 m²

Altre caratteristiche:: Vista Panoramica

Ristrutturato

Cantina

Efficienza energetica

Classe energetica:: D 182,00 kWh/m² anno

GES:: D 39 kg CO₂/m² anno

Posizione

Quartiere:: Centre

Mappa

Beausoleil

Opzioni aggiuntive

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Questo documento non rappresenta un offerta o un contratto. Tutte le misure, superfici e distanze sono approssimative. Le descrizioni e planimetrie sono date a titolo indicativo e la loro esattezza non è garantita. Le fotografie mostrano solo alcune parti della proprietà alla data in cui son state fatte. L offerta di Vendita è valida salvo in caso di Vendita/affitto, ritiro dalla Vendita/affito o cambio del prezzo o altra condizione, senza avviso preliminare.

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