Descrizione
Immersa in una zona tranquilla e circondata dal verde, questa splendida villa si trova in una delle zone più tranquille di Mentone e Roquebrune-Cap-Martin, a soli cinque minuti di auto dalla spiaggia e dal centro città. La proprietà garantisce privacy e tranquillità offrendo viste panoramiche mozzafiato sul mare, sulle montagne e sulle luci della città.
Con 305 m² di spazio abitabile, questa casa luminosa e spaziosa con sei camere da letto è perfetta per famiglie numerose o per intrattenere gli ospiti. Il cuore della villa è uno splendido soggiorno di 100 m² con soffitti alti, un accogliente camino e una disposizione a pianta aperta che si collega alla zona pranzo e alla moderna cucina completamente attrezzata. Dalla cucina si accede a un'ampia terrazza con area barbecue e una piscina di acqua salata riscaldata di recente, il tutto incorniciato da indimenticabili viste panoramiche.
Al piano superiore e inferiore si trovano sei camere da letto, tra cui una lussuosa suite padronale con vista sul mare, una cabina armadio e un bagno privato in camera. Ci sono anche altri due bagni, servizi igienici per gli ospiti, una lavanderia e un versatile secondo spazio abitativo o sala giochi. Il livello inferiore ha anche un ingresso privato, che consente di creare un appartamento per gli ospiti, un ufficio o uno spazio abitativo aggiuntivo.
Un seminterrato di 65 m² offre un potenziale infinito, sia che si scelga di ampliare la zona giorno, creare un'officina o progettare uno spazio su misura per le proprie esigenze, come una Spa, una palestra o un cinema.
All'esterno, la villa si trova su un terreno splendidamente paesaggistico con un giardino, un ampio garage dotato di prese di corrente, posti auto aggiuntivi, cancelli elettrici e caratteristiche moderne come l'aria condizionata reversibile e le tapparelle automatizzate.
Questa eccezionale proprietà combina comfort, stile e convenienza con una vista impareggiabile. È una rara opportunità di godere di un rifugio tranquillo pur rimanendo vicini al vivace stile di vita mediterraneo. Spese di agenzia a carico del venditore.
Caratteristiche
- Riferimento:
- 85592052
- Tipologia:
- Casa
- Contratto:
- Vendita
- Prezzo:
- 2.200.000 €
- Locali:
- 5
- Camere:
- 6
- Superficie abitabile:
- 305 m²
- Superficie totale:
- 2.305 m²
Efficienza energetica
- Classe energetica:
- C 112,00 kWh/m² anno
- GES:
- F kg CO2/m² anno
Opzioni aggiuntive
Waldhof Real Estate
