L’année 2024 a été une année exceptionnelle pour le marché immobilier monégasque, affichant une croissance solide tant en termes de quantité que de valeur des transactions.
Les chiffres records et les tendances présentés dans l’Observatoire de l’Immobilier 2024, publié par l’IMSEE, mettent en lumière la solidité du marché et l’attrait fort de Monaco, tout en ouvrant des perspectives intéressantes pour l’avenir.
L’Institut Monégasque de la Statistique et des Études Économiques (IMSEE) a publié des résultats records pour 2024 dans son Observatoire de l’Immobilier. Les performances de l’année montrent une croissance solide, soulignant la force et l’attractivité continues de ce marché de luxe.
Contenu :
Augmentation du nombre total de transactions immobilières : l’attrait puissant de Monaco
Record historique dans la vente de nouveaux appartements : la demande augmente
Légère baisse sur le marché de la revente : un paysage plus nuancé
Augmentation significative de la valeur totale des ventes : un marché toujours plus rentable
Les prix moyens au mètre carré continuent d’augmenter : des investissements solides et rentables
Une tendance de croissance continue prévue pour 2025 et au-delà
Le premier chiffre notable de l’Observatoire de l’Immobilier 2024 est l’augmentation significative du nombre total de transactions immobilières.
Le nombre de transactions à Monaco a augmenté de 12 % en 2024, ce qui se traduit par 50 appartements vendus en plus par rapport à 2023.
Cette croissance peut être attribuée à plusieurs facteurs :
La livraison du nouveau programme Mareterra.
La poursuite d’un style de vie luxueux dans un cadre prestigieux offrant des services haut de gamme.
L’attrait durable de Monaco, notamment pour les investisseurs internationaux.
Le cadre sûr qu’offre la Principauté.
En bref, les données montrent que Monaco reste une destination de choix pour les acheteurs, séduits par son environnement sûr, son luxe et la qualité de ses services.
De plus, la perception de l’immobilier comme un investissement de grande valeur n’a pas seulement été préservée, elle s’est renforcée.
L’une des tendances les plus marquantes de 2024 a été l’augmentation de la demande pour les appartements neufs.
Le nombre de ventes d’appartements neufs a atteint un niveau sans précédent de 101 transactions – un record jamais atteint, en partie grâce à la livraison du complexe Mareterra.
De plus, ce chiffre démontre que les acheteurs privilégient les nouvelles constructions, qui offrent des équipements modernes, des finitions de haute qualité et une meilleure utilisation de l’espace. Ces projets sont souvent de grande envergure et situés dans des zones stratégiques de la Principauté, où la demande est particulièrement élevée.
Monaco attire les acheteurs non seulement pour son exclusivité, mais aussi grâce à des projets répondant à des normes de qualité exigeantes, largement perçus comme des investissements sûrs.
À l’inverse, le marché de la revente en 2024 a enregistré un léger ralentissement par rapport à l’année précédente.
Le nombre de transactions de revente a diminué de 5,9 % par rapport à 2023.
Cette baisse peut être attribuée à différents facteurs :
Les prix de vente très élevés peuvent dissuader certains acheteurs
Il existe encore un écart important entre les prix demandés et les prix de vente
Il est important de souligner que ce léger ralentissement n’a rien d’alarmant, car le marché de la revente reste à la fois actif et rentable.
Il reflète plutôt l’évolution des dynamiques entre la construction neuve – qui suscite un intérêt considérable – et le marché de la revente, où les acheteurs peuvent se montrer plus prudents en raison des prix élevés.
En termes de valeur globale des transactions, le marché immobilier monégasque a établi un nouveau record en 2024.
Ce chiffre met non seulement en évidence la bonne santé du secteur immobilier monégasque, mais il souligne également son prestige et son caractère unique.
Monaco continue d’attirer des investisseurs du monde entier, grâce à ses rendements intéressants et à la solidité de son marché immobilier. Les biens de luxe se négocient à des prix élevés et sont vendus à des tarifs premium, confirmant que Monaco possède l’un des marchés immobiliers les plus chers et les plus attrayants au monde.
Un autre constat clé de l’Observatoire de l’Immobilier concerne l’augmentation des prix.
Le prix au mètre carré a augmenté en 2024, atteignant en moyenne 51 967 € – soit 1,1 % de plus qu’en 2023.
Les prix ont particulièrement augmenté dans les zones les plus prisées de Monaco, comme le Carré d’Or et Larvotto, où le coût moyen au mètre carré a atteint un record de 97 563 €. Cette tendance haussière est liée à plusieurs facteurs, dont l’offre limitée et la demande croissante, notamment de la part d’investisseurs étrangers. Les prix restent donc élevés.
Si cela peut représenter un défi pour les acheteurs locaux, il convient de souligner que l’immobilier à Monaco demeure un investissement sûr et rentable. Le marché immobilier de la Principauté continue de constituer une valeur refuge pour ceux qui souhaitent investir dans un environnement stable et prestigieux.
Le marché immobilier de Monaco semble prêt à poursuivre sa trajectoire de croissance et à devenir encore plus attractif tant pour les acheteurs que pour les investisseurs :
De nouveaux projets d’aménagement urbain répondront à la demande toujours croissante.
Le segment des appartements neufs continuera de s’étendre, ce qui pourrait dynamiser le marché de la revente.
La poursuite des investissements dans les infrastructures et les services de haute qualité, conjuguée à la situation géographique privilégiée de Monaco, garantira un style de vie luxueux et d’excellentes opportunités d’investissement.
L’attrait de Monaco devrait encore se renforcer. L’avenir du marché immobilier de la Principauté s’annonce prometteur, avec une croissance soutenue attendue dans les années à venir.
Les experts font pleinement confiance aux facteurs qui alimentent cette tendance : la position stratégique de Monaco, son environnement économique favorable et ses projets d’urbanisme en cours.