Description
Roquebrune Cap Martin, au cœur du Cap Martin, proche mairie et toutes commodités, accès rapide 10 minutes à Monaco, à l’abri des regards, édifiée sur terrain arboré plat de 500 m2, ravissante villa totalisant en tout 171 m2, 95 m2 (premier étage, 85,72 m2 et 9,50 m2 de véranda) et 76 m2 rez de jardin, aménageable avec fenêtres, garage, parking et jardin.
Possibilité de surélévation
Cette villa se compose au premier étage, d’un premier plateau de 95 m2 comprenant une entrée, cuisine équipée, spacieux séjour de 26 m2, ouvrant sur terrasse/véranda de 9 m2, 2 spacieuses chambres de 14 m2 chacune, salle de bain avec douche et baignoire, et toilettes séparées.
Au rez-de jardin, totalisant 76 m2 en tout et comprenant un garage de 22 m2, 2 bureaux de 29 m2 et 17 m2 avec fenêtres pouvant faire office également home cinéma, salle de sports, salle de jeux, bureaux, ou selon ses envies, ainsi qu’une cave de 4 m2 et débarras.
Prestations : climatisation réversible, volets électriques, store électrique.
CLASSE ENERGIE: 205 D CLASSE CLIMAT: 6 B DPE établi le 19/08/2024
Montant moyen estimé dépenses annuelles d’énergie usage standard, base prix énergie année 2021-2022-2023, entre 1875 euros et 2 537 euros (abonnements compris)
Honoraires charge vendeur
Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques
- Référence:
- 85151125
- Type de propriété:
- Maison
- Contrat:
- Vente
- Prix:
- 985 000 €
- Pièces:
- 4
- Chambres:
- 2
- Caves:
- 1
- Garage:
- 1
- Superficie habitable:
- 85 m²
- Superficie totale:
- 85 m²
- Superficie du terrain:
- 500 m²
- Superficie du jardin:
- 500 m²
Casse énergétique
- Cote d énergie:
- D 205,00 kWh/m² anno
- GES:
- C kg CO2/m² anno
Options additionelles
