Menton centre, 2 pièces 49 m2, terrasse 12 m2, cave

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265 000 €

Menton

49 m² 2 Pièces

83620229

Menton -

49 m² 2 Pièces

265 000 € 83620229

Publié par

LIMANDAT Immobilier

57 avenue Paul Doumer 06190 - Roquebrune-Cap-Martin

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Description

Menton, spacieux appartement deux pièces de 49 m² à Menton, situé en centre-ville, proche du bord de mer et offrant une vue sur la mer. Exposé sud en étage élevé, l'appartement combine des vues imprenables avec un emplacement idéal.

L'appartement, rénové en 2021 à l'exception de la cuisine, comprend un séjour/cuisine équipée de 26 m², une chambre de 13 m² et une salle de douche avec WC. Le séjour/cuisine et la chambre s'ouvrent tous deux sur une terrasse de 12 m², prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur.

Les prestations comprennent des volets électriques, des stores électriques, et un ravalement de façade déjà effectué et payé.

Ce bien représente une opportunité rare de posséder un appartement élégant et pratique dans un quartier prisé de Menton, idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer.

Honoraires charge vendeur

CLASSE ENERGIE : 136 C CLASSE CLIMAT : 32 D DPE établi le 21 juin 2020 (mise à jour en cours pour nouveau diagnostic)

Montant moyen estimé dépenses annuelles d’énergie usage standard, base prix énergie année 2015 : 623,82 euros

Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 67 Charges de copropriété : 275 euros/mois (tout compris, chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur, et charges générales).

Taxe foncière : 1 103 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Référence:: 83620229

Type de propriété:: Appartement

Contrat:: Vente

Prix:: 265 000 €

Charges annuelles:: 3300

Pièces:: 2

Chambres:: 1

Salles de bain:: 1

Caves:: 1

Superficie habitable:: 49 m²

Superficie totale:: 49 m²

Caractéristiques:: Vues

Cave

Casse énergétique

Cote d énergie:: C 136,00 kWh/m² anno

Options additionelles

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Ce document ne fait partie d'aucune offre ou contrat. Toutes mesures, surfaces et distances sont approximatives. Le descriptif et les plans ne sont donnés qu'à titre indicatif et leur exactitude n'est pas garantie. Les photographies ne montrent que certaines parties de la propriété. L'offre est valable sauf en cas de vente, retrait de vente, changement de prix ou d'autres conditions, sans préalable.

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